云南曲靖 去年房地产投资下降35%，本年计划消化库存300万平米

云南省曲靖市公布的相关数据显示，其房地产市场在去年经历了一段显著的调整期。2023年，曲靖市房地产开发投资同比下降了35%，这一降幅反映了市场在供需调整和政策引导下的深度变化。面对这样的市场环境，当地政府与行业主体积极应对，将本年的工作重点明确为“去库存”，计划年内消化存量商品房约300万平方米。

这一系列数据背后，是曲靖乃至云南全省房地产市场结构性调整的缩影。过去几年，受全国房地产市场整体下行、融资环境趋紧以及部分三四线城市前期建设速度较快等因素影响，曲靖的新增投资意愿有所减弱。投资的收缩，一方面是市场对前期高速发展的一种理性回调，另一方面也为优化供给结构、缓解库存压力提供了窗口期。

将“去库存”定为年度核心任务，体现了曲靖市稳定房地产市场、防范化解风险的决心。消化300万平方米库存的计划，预计将通过多措并举的方式推进：其一，继续因城施策，优化购房政策，合理支持刚性和改善性住房需求；其二，引导房地产企业调整产品结构，提供更符合市场需求的住宅产品；其三，盘活存量资产，探索存量商品房转化为保障性租赁住房等新模式；其四，稳定市场预期，增强购房者信心，促进市场平稳健康发展。

这一调整过程对曲靖的城市发展也具有长远意义。它促使城市发展从过去依赖房地产投资拉动的模式，逐步转向更加注重产业培育、人口集聚和公共服务提升的综合性轨道。房地产市场的“挤水分”与结构优化，将为曲靖未来的城市更新、产业升级腾挪出更健康、可持续的空间。

曲靖房地产市场正处在一个关键的转型阶段。从投资大幅下降到着力消化库存，标志着市场正从规模扩张转向质量提升与风险化解。这一过程虽然伴随着阵痛，但也是迈向更加平稳、健康发展的必要调整。随着各项政策的落地和市场的自我修复，曲靖的房地产业有望在新的平衡点上实现更高质量的发展，更好地服务于当地经济社会发展和居民居住条件的改善。